City Garden Pattaya — это первый и один из самых известных проектов девелопера Global Top Group. Построенный в формате закрытого малоэтажного квартала прямо в центре Паттайи, комплекс стал классикой рынка недвижимости города.
- Застройщик: Global Top Group.
- Статус: сдан, 2010 год.
- Всего юнитов: 367.
Стартовые цены
Цены на вторичном рынке стартуют примерно от 2,65 млн бат за студии и доходят до 7–8 миллионов за просторные лоты (ориентир, уточняйте по актуальным листингам).
Главные преимущества комплекса
Локация в центре
Комплекс находится в эпицентре городской жизни на Soi 15, в пешей доступности от торгово-развлекательных центров The Avenue и Mike Shopping Mall, а также в нескольких минутах ходьбы от пляжа.
Закрытая зеленая территория
Несмотря на плотную городскую застройку вокруг, внутри квартала реализована уютная закрытая территория с ландшафтным дизайном, скрывающая жильцов от шума центральных улиц.
Полноценная инфраструктура
В комплексе есть всё необходимое для длительного проживания: просторный бассейн, джакузи, сауна и парная, а также фитнес-центр. Для удобства жильцов предусмотрена подземная парковка.
Активный вторичный рынок
Из-за удачного расположения квартиры в этом кондоминиуме всегда остаются ликвидными. На площадках стабильно представлены десятки вариантов как для покупки, так и для аренды.
Информация о ЖК City Garden Pattaya
Комплекс состоит из 5 малоэтажных корпусов по 8 этажей каждый. Это классический пример качественного комфорт-класса, ориентированного на долгосрочное проживание экспатов и регулярные визиты зимовщиков.
Чтобы выгодно city garden pattaya купить, инвестору следует внимательно изучать вторичный рынок. Так как комплекс сдан более десяти лет назад, квартиры продаются от частных собственников. При выборе лота важно оценивать не только этаж и вид из окна, но и состояние инженерных сетей (сантехники, систем кондиционирования), так как в объектах такого возраста они могут требовать обновления. Подробную информацию о проектах создателя этого комплекса можно найти на странице застройщика Global Top Group.
Планировки и цены
Тип | Площадь | Цена продажи от | Аренда ориентировочно от |
|---|---|---|---|
Студия | 31–41 м² | от 2 650 000 ฿ | от 15 000 ฿ / мес |
1 спальня | 46–59 м² | от 4 000 000 ฿ | от 20 000 ฿ / мес |
2 спальни | 59–112 м² | от 4 500 000 ฿ | от 30 000 ฿ / мес |
Студия
Площадь
31–41 м²
Цена продажи от
от 2 650 000 ฿
Аренда ориентировочно от
от 15 000 ฿ / мес
1 спальня
Площадь
46–59 м²
Цена продажи от
от 4 000 000 ฿
Аренда ориентировочно от
от 20 000 ฿ / мес
2 спальни
Площадь
59–112 м²
Цена продажи от
от 4 500 000 ฿
Аренда ориентировочно от
от 30 000 ฿ / мес
(Анализ city garden pattaya цена носит справочный характер и составлен на основе агрегированных данных сайтов недвижимости за 2023-2024 годы. Ставка city garden pattaya снять зависит от срока контракта и сезона)
Расположение
Жилой комплекс находится на Pattaya Sai 2 Road (Soi 15). Это самое сердце Паттайи. Буквально за 10–15 минут прогулочным шагом можно дойти до Walking Street. Район обладает максимальной концентрацией магазинов, массажных салонов, уличной еды и ресторанов.
С другой стороны, проживание в центре накладывает свои ограничения. Вокруг комплекса кипит туристическая жизнь, что может создавать дискомфорт для тех, кто ищет уединения. Тем не менее, внутри самого двора застройщику удалось создать приватную и относительно тихую атмосферу.
Отзывы владельцев
Изучая city garden pattaya отзывы, можно заметить классический разброс мнений для домов старше 10 лет:
- Положительные: Гости и постоянные жильцы хвалят феноменально удобную локацию: "Ухоженный комплекс в отличном месте, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и Walking Street" (собирательный отзыв с Wanderlog). Также отмечают хорошую охрану и уютный внутренний двор.
- Отрицательные: Главные претензии сводятся к износу фонда. Жильцы жалуются на протекающие душевые кабины и шумные старые кондиционеры. Также есть замечания к главному бассейну, который находится между высокими корпусами: из-за недостатка прямых солнечных лучей вода в нём не всегда прогревается до комфортной температуры.
Частые вопросы
В каком году был сдан этот дом?
Комплекс был введен в эксплуатацию в 2010 году. Вся недвижимость здесь продается на вторичном рынке.
Сколько стоит коммунальное обслуживание (CAM fee)?
В открытых базах данных присутствуют критические расхождения (от $1 до 40 бат за квадратный метр в месяц). Точную ставку обслуживания необходимо запрашивать у управляющей компании при просмотре конкретной квартиры.
Можно ли купить квартиру в 100% собственность?
Да. Комплекс имеет иностранную квоту (49%), позволяющую оформлять жилье в полноценный фрихолд. Наличие свободных квот нужно проверять перед сделкой.
Можно ли выгодно сдавать здесь жилье?
Запрос city garden pattaya аренда пользуется стабильной популярностью благодаря локации в центре. Ожидаемые ставки начинаются от 15 000 бат в месяц при долгосрочном контракте.