The Title Cielo Rawai — это премиальный малоэтажный кондоминиум на стадии строительства, расположенный на юге Пхукета в районе Раваи. Как и другие объекты бренда The Title, он возводится крупной публичной тайской компанией.
- Застройщик: Rhom Bho Property PLC
- Статус: Строится (ожидаемая сдача в сентябре–октябре 2026 года)
- Масштаб: 4 здания по 5 этажей, 171 квартира.
Особенности проекта
В 50 метрах от берега
Главная гордость Cielo Rawai — это локация. Дом строится всего в 50 метрах от набережной и пляжа Раваи. По уровню близости к морю этот комплекс обходит почти все остальные проекты застройщика (конкурируя только с The Title Biancana на Сурине и Balcony на Най Янге). Раваи славится своими ресторанами морепродуктов и отличной инфраструктурой для зимовщиков.
Уникальная инфраструктура
Несмотря на компактность комплекса (всего 171 юнит), застройщик заложил в него мощную инфраструктуру. Помимо обязательного фитнес-центра, коворкинга и нескольких бассейнов (включая Sky Pool на крыше), в комплексе спроектирован приватный кинозал для резидентов. Это редкая фишка, которая выгодно отличает Cielo от конкурентов.
Малая плотность застройки
Всего 171 квартира на 4 корпуса означает, что плотность жильцов будет низкой. Это формат тихого, размеренного проживания, где вам не придется бороться за свободный шезлонг у бассейна даже в пик туристического сезона.
Информация о ЖК Cielo Rawai
Реализацией комплекса занимается сьело раваи застройщик — компания Rhom Bho Property PLC.
Если вы планируете сьело раваи купить по договору долевого участия, готовьтесь к широкому диапазону цен. В зависимости от этажа, вида и площади, the title cielo rawai цена колеблется от $3 600 до $4 700 за квадратный метр. Разброс почти в 30% — это нормальная практика для прибрежных кондоминиумов, где вид на море с верхних этажей стоит значительно дороже вида на сад.
По аналогии с другими проектами застройщика, дом оформляется по стандарту кондоминиумов. Иностранные покупатели могут выкупить квартиру в 49% квоту (фрихолд) и получить свидетельство о полной собственности.
Многие агентства (например, Varsovia Estate) привлекают покупателей громким заголовком «7% Yield» (доходность 7%). Важно понимать, что это маркетинговая проектная цифра от дилера, а не реальные данные по факту сдачи в аренду (дом еще строится).
Планировки и аренда
Выбирая сьело раваи планировки, покупатель столкнется с широким выбором метражей — от 31 до 148 квадратных метров. Застройщик предлагает:
- Квартиры с 1 спальней (31 м²).
- Квартиры с 1 спальней «плюс» (около 57 м²).
- Просторные квартиры с 2 спальнями.
Так как комплекс находится в стадии строительства, долгосрочная the title cielo rawai аренда пока недоступна. За сколько в итоге можно будет сьело раваи снять на год, покажет рынок в конце 2026 года. Из-за шикарной локации у моря ставки аренды обещают быть высокими.
Что известно о ходе строительства
Поскольку ни одна квартира еще не передана покупателям, искать the title cielo rawai отзывы от жильцов рано.
Для инвестора главное — это ход строительства. Ожидаемая сдача комплекса намечена на сентябрь-октябрь 2026 года (3 квартал). Строительство ведется активными темпами. Раваи — плотно застроенный район, и свободной земли под новые проекты так близко к воде здесь почти не осталось.
Частые вопросы
Подходит ли пляж Раваи для купания?
Пляж Раваи — это скорее живописная набережная, порт для рыбацких лодок и длиннохвостых лодок (longtail), отправляющихся на соседние острова. Для классического пляжного отдыха (с шезлонгами и прозрачной водой) резиденты Раваи обычно ездят на соседний пляж Най Харн (5-10 минут езды).
Какие дополнительные расходы меня ждут при покупке?
Помимо стоимости квартиры, вам нужно будет оплатить разовый взнос в амортизационный фонд (Sinking Fund) при передаче ключей, а также внести предоплату за обслуживание комплекса (CAM Fee) на 1-2 года вперед. Точные ставки управляющая компания огласит ближе к сдаче дома.